Nguồn cung hạn chế làm cho nhà liền thổ xây sẵn từ dưới một tỷ đồng tới 2-3 tỷ thậm chí 4-5 tỷ đồng 1 căn đang đàm phán nhộn nhịp tại các thị xã ngoại thành TP HCM.
thăm dò của VnExpress, 8 tháng qua, các doanh nghiệp buôn nhà phố, biệt thự đều ghi nhận doanh số bán hàng nâng cao mạnh so mang cùng kỳ năm ngoái. các đơn vị này đang chạy nước rút đẩy nhanh công đoạn xây dựng để kịp ra hàng vào mùa vụ cuối năm.
Hơn 2 quý đầu năm 2016, công ty Cát Tường Đức Hòa đã bán 200 căn nhà thị trấn xây sẵn ở 2 Dự án Cát Tường Phú Nguyên và Cát Tường Phú Sinh. Doanh số này tăng 150%, phổ biến hơn cộng kỳ năm ngoái 100 sản phẩm. Trong những tháng còn lại của năm nay, đơn vị dự kiến tung ra thị phần thêm 100 sản phẩm cùng cái vì đơn đặt hàng và nhu cầu nhà giáp trục đô thị Tây Bắc TP HCM tương đối rộng rãi.
Do nằm ở vị trí giáp giới Sài Gòn, sắp các khu công nghiệp tại Đức Hòa - Long An, loại sản phẩm nhà thị trấn xây sẵn này có chi phí tương đối mềm, dưới 800 triệu đồng 1 căn (nhà liền thổ, 1 trệt, 1 lầu). Theo phòng kinh doanh của doanh nghiệp này, diện tích vun đắp được người dùng ưa chuộng là 100m2 sàn, 60m2 đất.
Tại quận 12, chếch sang phía Bắc TP HCM, doanh nghiệp Vạn Xuân đã bán được hơn 100 căn nhà phường liên kế xây sẵn, trị giá trong khoảng một,2 tới 2 tỷ đồng mỗi sản phẩm trong khi cùng kỳ năm ngoái, đơn vị chỉ bán được 70 căn. công ty này sẽ tung ra Công trình mới bao gồm hơn 70 căn nhà xã và biệt thự xây sẵn trong quý IV/2016 giá trên dưới hai tỷ đồng một căn. Theo dự báo của tổ chức Vạn Xuân, thị phần nhà xã xây sẵn đang sở hữu nhu cầu cực to, nguồn cung bây giờ còn giảm thiểu do chỉ sở hữu những đơn vị quy mô vừa và nhỏ tham dự.
Ở hướng Bình Chánh và đoạn giáp ranh giữa TP HCM với Long An, tổ chức địa ốc thắng lợi mang doanh số nhà thị trấn xây sẵn tăng 50% so sở hữu 8 tháng đầu năm 2015. thị trường của tổ chức này hướng tới nhóm sản phẩm trị giá 800 triệu tới 1,5 tỷ đồng một căn, giao nhà hoàn thiện. công ty cho biết, hàng khiến cho ra ko kịp để bán nên trong khoảng cuối năm 2016 trở đi, đơn vị thẳng thừng đầu cơ vào một Dự án có quy mô 220 căn tại khu Vĩnh Lộc.
1 Dự án nhà phường xây sẵn đang bàn giao cho khánh hàng tại huyện 12, TP HCM. Ảnh: Vũ Lê
giáp ranh phía Đông TP HCM, tổ chức địa ốc Thăng Long cũng kịp bán hết hơn 350 căn nhà thị trấn liên kế xây sẵn tại Nhơn Trạch giữa quý III/2016. Nhà sở hữu diện tích đất 100 m2 thổ cư, diện tích sàn vun đắp 82m2, chừa khoảng lùi sân trước và sân sau sở hữu giá tiền 800 triệu đồng 1 căn. Sản phẩm này chuyên dụng cho dân địa phương, công chức, người lao động có thu nhập ổn định và nguồn tiền tích lũy sống vòng quanh những khu công nghiệp gần Đó. ko bỏ lỡ thị trường tiềm năng này, trong các tháng cuối năm 2016 tổ chức còn chuẩn bị thêm 1 chiếc sản phẩm nữa là nhà phố xây sẵn dùng cho các đơn vị quản lý quản lý và chuyên gia.
lực lượng các doanh nghiệp có thâm niên và tiềm lực mạnh cũng tỏ ra đượm đà mang nhà xã, biệt thự xây sẵn. khi mà Khang Điền đang hướng đến nhóm sản phẩm nhà liền thổ tầng lớp cao cấp và hạng sang thì Nam Long vẫn trung thành có lực lượng sản phẩm "ăn chắc mặc bền".
ban bố sản phẩm từ quý III/2016 nhưng phải tới quý IV, công ty Nam Long mới có kế hoạch đưa ra thị phần 48 căn nhà phố và 18 căn vi la đơn lập trị giá hai,5-6 tỷ 1 căn. tuy nhiên, Con số từ phòng ban kinh doanh, hiện số các bạn giữ chỗ đã vượt 100%.
tương tự, tổ chức cổ phần bất động sản Tiến Phước chỉ ban bố 94 căn nhà phường và vi la xây sẵn tại khu An Phú Đông, Vườn Lài, thị xã 12, dự định 18/9 mới mở bán. Thế nhưng đầu tháng 9 đã với hơn 200 người mua đặt chỗ dù trị giá sản phẩm tương đối cao so sở hữu mặt bằng chung của khu vực này. chi phí sản phẩm nhà phường xây dựng một trệt hai lần trên diện tích đất 100m2 là 3 tỷ đồng và vi la có giá 5-7 tỷ đồng cho những căn diện tích đất 200-300m2.
Trước thanh khoản tích cực và sự tăng nhiệt của thị trường nhà liền thổ xây sẵn, tổng giám đốc đơn vị Viethome, Nguyễn Anh Đào đánh giá: "Nhà xây sẵn là tầng lớp có tiềm năng rất to vì đa phần người dân vẫn sở hữu tâm lý phòng ngự, phải sở hữu 1 căn nhà gắn liền mang đất của riêng mình. Trên thực tế, những công ty vẫn chưa khai thác hết mảnh đất màu mỡ này".
Theo ông Đào, ví như so với mặt bằng thu nhập của người dân, những sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn trên dưới 1 tỷ đồng được xem là xuất sắc vì vừa túi tiền, thường được mua mang nhu cầu ổn định chỗ ở lên tới 90%. không những thế vị trí sẽ lùi ra xa khu nội đô và tọa lạc tại những khu vực đông dân cư giáp ranh TP HCM.
khi mà Đó, cái sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn sở hữu giá 1,5-2,5 tỷ đồng bắt đầu bước vào ngưỡng trị giá hơi cao, kén khách hơn một tí nhưng vị trí thuận tiện, khoảng cách thức về trọng điểm Sài Gòn trong bán kính khoảng 15km đổ lại. Đây chính là thị phần quyến rũ hàng ngũ người dùng là những hộ gia đình mang thu nhập ổn định trong khoảng mức tương đối trở lên và có tới 75% các bạn mang nhu cầu để ở.
Riêng tầng lớp nhà liền thổ giá trị 3-6 tỷ đồng mỗi căn trở lên rơi vào hàng ngũ khách hàng trung lưu tới phong túc và thị trường này tập hợp vào đội ngũ nhà đầu cơ tậu để đầu tư, tích lũy tài sản là chính.
Chuyên gia này Đánh giá, nhà xây sẵn đang sôi động tại những khu vực huyện 9, 12, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh... đặc thù 2 điểm nóng rơi vào thị xã 9 và huyện 12, tức phía Bắc và phía Đông TP HCM. những huyện tiềm năng, sở hữu thị trường nhà xây sẵn hút khách đứng sau hai điểm nóng trên gồm: Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân là địa bàn sở hữu mật độ dân hồ hết nhất đô thị.
"Trong vòng 6-12 tháng tới, thị trường nhà xây sẵn tại TP HCM vẫn tiếp tục tăng nhiệt vì hiện tại nguồn cung chưa đáp ứng hết nhu cầu. đồng thời Đó, những đại gia mang tiềm lực đã với động thái bắt đầu để mắt tới miếng bánh thị phần đầy tiềm năng này", ông Đào dự báo.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét