Hàng loạt đại gia từ Hà Nội và các đô thị phía bắc ào ạt đổ về vùng ven biển Đà Nẵng-Quảng Nam xuống tiền làm cho giá đất lên cơn sốt "co giật"…
Đổ tới vùng hot
Hàng loạt đại gia đã bắt đầu đổ đến vùng ven biển Đà Nẵng để “bung tiền” mua nhà, đất khiến cho nơi chốn nghỉ dưỡng.
Đại gia Nguyễn Xuân Hồng gốc Hà Nội bảo rằng ông đã đi khắp những thức giấc dọc ven biển mua 1 nơi để đầu cơ vừa sinh lời, vừa làm cho nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào mỗi hè hay nghỉ phép.
“Lúc đầu định chọn biển Cửa Lò, Nghệ An để đầu tư 1 ngôi nhà thứ hai vì sắp Hà Nội, rồi đến Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng nơi bất lợi thời tiết, nơi giá quá cao và chuyển động khó khăn nên rốt cục quyết định chọn ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam vì giá đất còn tốt và giả dụ đi lại chỉ một giờ bay”, đại gia Hồng cho biết.
Cũng như ông Hồng, phổ thông đại gia Hà Nội và những thị thành phía bắc vào Đà Nẵng đầu tư căn hộ cất nhà đều mang chung tâm trạng là muốn tìm ngôi nhà thứ 2 để vừa nghỉ dưỡng vừa đầu tư sinh lời.
Ông Nguyễn Hào Hiệp, chủ toạ HĐQT kiêm giám đốc điều hành First Real nhận định: Trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng được đại gia tới trong khoảng Hà Nội sắm gom. Nhưng do tính thanh khoản ko mang nên các nhà đầu cơ tậu vào nhưng bán ra ko được. đặc thù, những Dự án này ko sở hữu dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các Công trình không cao nên phổ biến nhà đầu cơ “chết” sở hữu các Công trình này.
Còn ngày nay có sự chuyển dịch trong đầu tư, thay vì đầu cơ đất Dự án, đại gia tới trong khoảng Hà Nội chuyển sang đầu cơ vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, các Công trình đã sở hữu người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu cơ của mình.
đặc trưng, đất nền ven biển ở khu vực trọng điểm Đà Nẵng hiện đang là mục tiêu của các đại gia Hà Nội săn sắm đã đẩy giá nhà đất tại khu vực này lên cơn "co giật".
phổ thông vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trọng điểm Đà Nẵng đã nâng cao gấp đôi, gấp ba. Thậm chí chỉ cần có đất mà đại gia chấp thuận thì tiền không là quan trọng.
Cuối năm 2015, những lô đất ven biển giá chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. đặc biệt là các lô đất nằm ven biển giữa trục đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, giả dụ trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện giờ giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2.
1 Công trình tại Đà Nẵng được có ra chào bán cho quý khách tại Hà Nội.
Giá nâng cao gấp 2, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Theo Con số của CBRE, quý khách trong khoảng Hà Nội và các thức giấc, đô thị phía Bắc hiện đang cai trị thị phần bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. nhóm khách này chiếm 75 - 85% số giao dịch thành công.
phố đại gia Hà Nội giữa Đà Nẵng
Trên thị phần bất động sản, vùng ven biển Đà Nẵng ngày nay đã hình thành các khu xã mà giới kinh doanh bất động sản đặt tên là khu xã của người Hà Nội như đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng… Còn những khu vực khác thì cốt yếu là tìm để dành.
Hàng loạt khách sạn mọc lên tại các khu vực khu dân cư trên đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng được các đại gia Hà Nội đầu tư đầu tư căn hộ vun đắp. phổ quát người buôn bán bất động sản mua đi bán lại trúng đậm chỉ cần khoảng qua nhờ các đại gia Hà Nội ào ạt đổ về thu gom đất tại khu vực dân cư đông đúc này.
Anh Nguyễn Văn H. có nhà tại khu dân cư trên phố Hồ Nghinh kể: Thấy đất bên Hòa Xuân tốt nên tui bàn mang vợ bán căn nhà cấp 4 diện tích 80 m2 đang ở tại khu dân cư tuyến phố Hồ Nghinh giá 3 tỷ đồng để sang tìm 3 lô ở cho phổ biến. Hơn 1 tháng sau, người mua căn nhà của tui bán lại cho đại gia tới từ Hà Nội hơn 4 tỷ đồng.
vi la nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đang thu hút đại gia Hà Nội sau sự cố ảnh hưởng môi trường biển bắc miền Trung.
không chỉ đất trên phố Hồ Nghinh mà khu vực nằm sát biển giá đất nâng cao chóng mặt. nhiều người thấy giá đất nâng cao nên vội bán như vợ chồng anh H. để đầu tư khu vực khác thấp hơn đều tiếc. Bởi giá đất ở khu vực xa nội ô và vùng ven biển đều mang giá ko nâng cao. trong khi giá đất nằm ven biển nói cả khu dân cư đều tăng chóng mặt.
Ngay Dự án khu tỉnh thành mới Hòa Xuân, nếu như trước đây người mua chính yếu là người Đà Nẵng và những thành thị phụ cận trong khu vực Quảng Nam, Quảng Ngãi… thì hiện nay đã xuất hiện hàng loạt đại gia Hà Nội nhảy vào tìm ào ạt. nguyên do là những đại gia người Hà Nội tin vào thương hiệu SunGroup và đã xuất hiện tình trạng đầu tư, đẩy giá.
các Công trình Condotel cũng vậy, đông đảo người dùng đại gia trong khoảng Hà Nội đầu cơ vào Công trình Condotel họ cũng chọn lựa các Dự án của các nhà đầu cơ mang tăm tiếng để đầu tư, tạo sóng. không những thế, một số chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng cho biết việc đầu cơ, tạo sóng như vậy tiềm ẩn nhiều rủi ro.
“Điều này là rất nguy hiểm cho thị phần nhà đất tại Đà Nẵng", một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản Phân tích.
Ông Nguyễn Hào Hiệp Phân tích, ngoài các nguyên tố thị trường và phố hội thì sự kiện APEC sắp đến cũng được dân đầu cơ mượn cớ thổi giá.
thực tiễn, APEC 2017 đang mang lại phổ biến lợi ích thiết thực cho Đà Nẵng. Hàng loạt Công trình đón đầu sự kiện như Công trình Alphanam Luxury Đà Nẵng, Công trình Tổ hợp Ánh Dương– Soleil Đà Nẵng, Cocobay,… việc nâng cấp nhà ga hành khách quốc tế trường bay Đà Nẵng để phục vụ Hội nghị APEC dự đoán lôi kéo đông đảo nhà đầu cơ nước ngoài. không những thế, đây sở hữu phải là cú hích mang lại lợi ích cho mọi người lại là câu chuyện khác.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét